今年以來(lái)，隨著股市、樓市的熱點(diǎn)淡去，市民的理財(cái)心態(tài)開(kāi)始趨向成熟，一向以收益穩(wěn)健出名的信托成為了不少投資者，尤其是高端投資者的理財(cái)配置首選。近段時(shí)間以來(lái)，蘇州信托的理財(cái)中心幾乎天天都有心急的投資者上門詢問(wèn)有無(wú)新發(fā)行的產(chǎn)品，預(yù)訂產(chǎn)品的名單排得長(zhǎng)長(zhǎng)的，信托產(chǎn)品發(fā)行的火爆程度堪與去年的基金發(fā)行盛況相比。業(yè)內(nèi)人士表示，“穩(wěn)健”是今年理財(cái)?shù)年P(guān)鍵，因此基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類信托、房地產(chǎn)類信托是投資者看中的寵兒，此外，尚未推出的短期金融租賃信托也受到關(guān)注，計(jì)劃中的企業(yè)債券發(fā)行則成為機(jī)構(gòu)投資者青睞的對(duì)象。

　　信托成安全配置首選

　　經(jīng)過(guò)了2006、2007年股市的“瘋�！毙星�，今年的基金紛紛遭遇“滑鐵盧”，曾風(fēng)光無(wú)限的基金寶、投連險(xiǎn)等明星投資品種紛紛“變臉”，而樓市也因?yàn)榉N種原因成交低迷，就連“最靠得住”的黃金價(jià)格最近這段時(shí)間也上躥下跳，讓眾多投資者真切體會(huì)到了“投資有風(fēng)險(xiǎn)”。隨著投資心態(tài)的逐漸成熟，面對(duì)股市及其他相關(guān)投資品種的高度風(fēng)險(xiǎn)，如何安全配置資產(chǎn)，讓自己的財(cái)富穩(wěn)步增長(zhǎng)，成了廣大投資者最為關(guān)注的問(wèn)題。

　　而自2002年以來(lái)，蘇州信托推出的各款產(chǎn)品表現(xiàn)搶眼，在劇烈市場(chǎng)的動(dòng)蕩中，依然保持了收益的穩(wěn)健性，成為了不少轉(zhuǎn)變投資心態(tài)后的高端投資者最為青睞的對(duì)象。對(duì)此，蘇州信托有關(guān)人士表示，信托最大的優(yōu)勢(shì)是信托產(chǎn)品可投資范圍廣泛，不僅能涉足資本、貨幣，還能涉及實(shí)業(yè)，如房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等等。有時(shí)信托公司出于公益活動(dòng)的需要，甚至可以推出公益信托。

　　目前來(lái)看，信托相對(duì)于基金等產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，投資范圍更廣，因此在金融時(shí)局不甚明朗的時(shí)候，能夠更加靈活地進(jìn)行投資，例如基礎(chǔ)設(shè)施投資、為開(kāi)發(fā)商提供融資貸款等等。同時(shí)，在推出信托計(jì)劃之前，信托公司往往還要設(shè)定相當(dāng)周密的保障措施，從而保障了投資者收益的穩(wěn)妥性。目前多數(shù)信托計(jì)劃資金是進(jìn)行中長(zhǎng)期投資，比較適合投資者將其作為中長(zhǎng)期投資的配置產(chǎn)品，也因此受到了大資金量客戶的歡迎。

　　基礎(chǔ)設(shè)施類最吃香

　　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類信托在信托產(chǎn)品中一向是以穩(wěn)健收益而出名的，因此也最受到投資者，尤其是追求本金安全的高端投資者青睞。

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“城市化”快速發(fā)展的新階段，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步形成以政府投資、信貸資金、民間資金、信托資金等多渠道、市場(chǎng)化、可持續(xù)的投融資方式。自2002年9月重新工商登記以來(lái)，蘇州信托共為城市建設(shè)項(xiàng)目發(fā)行了近50只信托計(jì)劃，募集了大量資金，有力地支持了地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

　　如蘇州信托在2003年通過(guò)設(shè)立 《蘇州博物館新館建設(shè)項(xiàng)目信托計(jì)劃》募集了信托資金1.5億元，向獲得政府授權(quán)的投資建設(shè)主體——蘇州市蘇信文博投資有限公司發(fā)放貸款，以支持蘇州博物館新館工程建設(shè)，并為之提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。之后，信托計(jì)劃到期順利終止。信托存續(xù)期間，蘇州信托均按約定分配了信托收益，投資者獲得的投資收益達(dá)到了預(yù)期。 2006年火車站地區(qū)進(jìn)行改造，蘇州信托發(fā)行的 “蘇信理財(cái)·元利3號(hào)集合資金信托計(jì)劃(火車站地區(qū)綜合改造項(xiàng)目)”，只用了短短幾天時(shí)間就從社會(huì)上募集資金4億元，以股權(quán)投資方式投資于火車站地區(qū)綜合改造有限公司，參與、推動(dòng)了火車站地區(qū)綜合改造工程的實(shí)施，也為蘇州機(jī)構(gòu)和個(gè)人投資者帶來(lái)了良好的收益。

　　基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類信托產(chǎn)品由于有政府信用作為擔(dān)保，往往還會(huì)安排相關(guān)的財(cái)政還款文件，因此收益穩(wěn)健，從而獲得了不少投資者的歡迎。據(jù)透露，目前，蘇州信托就有“蘇信理財(cái)·蘇州高新區(qū)城市建設(shè)投資有限公司股權(quán)投資項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃”和“蘇州陽(yáng)山科技工業(yè)園有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目(二期)集合資金信托計(jì)劃”這兩只基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類信托出臺(tái)，產(chǎn)品十分搶手。預(yù)計(jì)年底前，該公司還將有類似項(xiàng)目推出。

　　房地產(chǎn)信托“應(yīng)景”而熱

　　房地產(chǎn)類信托則是近年興起另一大信托投資品種。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)需要大量的資金支持。不過(guò)一段時(shí)間以來(lái)，過(guò)分依賴商業(yè)銀行體系的房地產(chǎn)融資模式，讓政府和社會(huì)各界越來(lái)越關(guān)注可能由房地產(chǎn)過(guò)熱引發(fā)的金融風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)貸款日漸收緊。而具有廣泛社會(huì)影響的房地產(chǎn)業(yè)又不能因?yàn)槿狈鹑谥С侄霈F(xiàn)大的波動(dòng)，房地產(chǎn)類信托的出現(xiàn)無(wú)疑拓寬了房地產(chǎn)融資的渠道，也滿足了房地產(chǎn)企業(yè)的資金需求。

　　對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品盡管風(fēng)險(xiǎn)性要高于基礎(chǔ)設(shè)施類信托產(chǎn)品，但其較高的收益對(duì)于投資偏好比較激進(jìn)型投資者具有極大的吸引力。如蘇州信托設(shè)計(jì)的“蘇信理財(cái)·瑞城0802(昆山中華園路地產(chǎn)項(xiàng)目)”就通過(guò)設(shè)計(jì)創(chuàng)新，運(yùn)用了類夾層融資等技術(shù)，為投資者投資房地產(chǎn)項(xiàng)目提供了另類的投資渠道。

　　近期，蘇州信托推出了 “蘇信理財(cái)·瑞城0806集合資金信托計(jì)劃 (新湖明珠城貸款項(xiàng)目)”，則采用了向借款人蘇州新湖置業(yè)有限公司發(fā)放30個(gè)月期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)貸款，貸款資金用于開(kāi)發(fā)新湖明珠城二期項(xiàng)目的方式，參與了房地產(chǎn)業(yè)的投資開(kāi)發(fā)。蘇州新湖以明珠城項(xiàng)目約132畝土地使用權(quán)為信托貸款提供抵押擔(dān)保，項(xiàng)目方股東的母公司浙江新湖集團(tuán)為貸款本息償還提供連帶責(zé)任擔(dān)保。由于這次投資項(xiàng)目在蘇州具有相當(dāng)知名度，風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保措施也比較完善，因?yàn)楫a(chǎn)品一經(jīng)推出，立即被投資者哄搶，短短幾天，一個(gè)億的投資額度就發(fā)售一空。

　　短期融資租賃未出先紅

　　今年投資市場(chǎng)的不景氣，讓許多投資者對(duì)于理財(cái)投資更為謹(jǐn)慎起來(lái)，不少人都把選擇了“現(xiàn)金為王”的投資理念，把錢放在銀行里，觀望市場(chǎng)，而一些市民不愿意自己的錢就這樣長(zhǎng)期“閑”放著，又怕長(zhǎng)期投資冒風(fēng)險(xiǎn)，于是 “流動(dòng)性強(qiáng)、靈活穩(wěn)健”的短期和超短期理財(cái)產(chǎn)品開(kāi)始熱銷。

　　陸先生自己開(kāi)了個(gè)小企業(yè)，去年一年的生意做得頗紅火，因?yàn)橐粫r(shí)手頭的周轉(zhuǎn)資金蠻充裕的，陸先生就想著要投資點(diǎn)什么�！叭陌偃f(wàn)的錢放在銀行里‘吃’活期利息，想想就不甘心，但是又不敢投資什么期限長(zhǎng)的，萬(wàn)一企業(yè)需要這筆錢怎么辦。 ”陸先生一向是比較看好信托項(xiàng)目的，到蘇州信托詢問(wèn)了好幾次，但當(dāng)時(shí)蘇州信托沒(méi)有短期的產(chǎn)品發(fā)售，多數(shù)信托產(chǎn)品投資期限都要三到五年。陸先生有點(diǎn)失望。

　　不過(guò)，記者從蘇州信托公司有關(guān)人士處獲悉，陸先生的投資需求很快就能得到滿足了。這個(gè)計(jì)劃中的短期投資信托計(jì)劃資金主要用于投資優(yōu)質(zhì)融資租賃項(xiàng)目的租金收益，即租金應(yīng)收款。租金主要來(lái)源于大型央企，同時(shí)有國(guó)家級(jí)信用擔(dān)保公司擔(dān)保，計(jì)劃期限在10個(gè)月以內(nèi)，這是至今，蘇州信托公司推出的最短期產(chǎn)品，對(duì)于像陸先生這樣有大筆短期閑置資金的投資者來(lái)說(shuō)是最合適的短期理財(cái)產(chǎn)品。因此這一產(chǎn)品尚未推出，前往蘇州信托打探消息的投資者已有不少，有的投資者甚至表示可以一下拿出上千萬(wàn)的資金來(lái)購(gòu)買這一產(chǎn)品。短期信托產(chǎn)品未出先紅，其受歡迎程度讓業(yè)內(nèi)人士都十分驚訝。

　　企業(yè)債成機(jī)構(gòu)理財(cái)新寵

　　除了信托產(chǎn)品外，蘇州信托另一個(gè)受投資者重視的品種就是企業(yè)債。近期股市的大幅波動(dòng)，特別是降息之后，企業(yè)債的投資優(yōu)勢(shì)就更加突出了。相當(dāng)一部分的機(jī)構(gòu)投資者都在機(jī)構(gòu)資金配置方案中配置了相當(dāng)比例的企業(yè)債。但是今年以來(lái)，由于投資企業(yè)債的機(jī)構(gòu)越來(lái)越多，新發(fā)行的企業(yè)債往往被一搶而空，讓不少機(jī)構(gòu)空手而歸。而在信托公司購(gòu)買企業(yè)債則相對(duì)要簡(jiǎn)單許多了。

　　據(jù)介紹，目前我國(guó)發(fā)行的企業(yè)債券大部分都是中央級(jí)大企業(yè)發(fā)行的，信用度高，比如中移動(dòng)、三峽工程、鐵路等。這種債券由于是國(guó)有特大型企業(yè)發(fā)行的，企業(yè)破產(chǎn)、清算的可能性極小。在我國(guó)投資企業(yè)債，其風(fēng)險(xiǎn)不是很大。而在風(fēng)險(xiǎn)一定的情況下，企業(yè)債券的收益更高。因此企業(yè)債券在機(jī)構(gòu)投資者中十分受歡迎。

　　蘇州信托人士表示，2003年，蘇州信托就開(kāi)始承銷企業(yè)債，今年10月份蘇州信托又成功承銷了聯(lián)想控股有限公司的公司債券。由于企業(yè)債通�？稍阢y行間債券市場(chǎng)和交易所上市交易，因此具有比較強(qiáng)的流通性，也滿足了企業(yè)資金對(duì)于流動(dòng)性的要求，因此對(duì)于機(jī)構(gòu)投資者來(lái)說(shuō)，是資金配置的必備品種，尤其是在當(dāng)前市場(chǎng)動(dòng)蕩和進(jìn)入降息周期的情況下，企業(yè)債市場(chǎng)更為紅火。據(jù)透露，近期蘇州信托還將推出相當(dāng)數(shù)量的企業(yè)債券以滿足機(jī)構(gòu)投資者的需求。