多選題：

關(guān)于融資租賃中出租人的會計(jì)處理，下列表述中正確的有（ ）。

A. 出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入

B. 出租人采用余額百分比法對應(yīng)收融資租賃款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的，應(yīng)直接以長期應(yīng)收款科目余額乘以相應(yīng)比例計(jì)提

C. 出租人收到的或有租金，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時將其計(jì)入營業(yè)外收入

D. 收回租賃資產(chǎn)時，因收回資產(chǎn)的價值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余額而向承租人收取的價值損失補(bǔ)償，應(yīng)計(jì)入營業(yè)外收入

【正確答案】 AD

【答案解析】選項(xiàng)B，應(yīng)當(dāng)以長期應(yīng)收款余額扣除未實(shí)現(xiàn)融資收益后的差額部分乘以相應(yīng)比例計(jì)提；選項(xiàng)C，應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入。

【專家點(diǎn)評】本題考查知識點(diǎn)：出租人對融資租賃的處理。這里出租人的會計(jì)處理，大家在掌握承租人的會計(jì)處理時，出租人的會計(jì)處理也是需要掌握的，本題考察的比較簡單，但是正確率很低，大家需要從原理上掌握一下。