以下為網(wǎng)友發(fā)言摘錄：

主體資質(zhì)：

“殯儀館屬于民政系統(tǒng)吧？”

“殯儀館一般是民政局的二級(jí)事業(yè)單位�！�

借款用途：

”融資用途，這種的難道是自用？上新火化設(shè)備嗎？“

“可以給城投平臺(tái)局長(zhǎng)們啟發(fā)思路了�！�

業(yè)務(wù)來源及競(jìng)爭(zhēng)分析：

”和醫(yī)院一樣，民生離不開的行業(yè)，不愁沒有生意�！�

“這種業(yè)務(wù)基本都排隊(duì)�！�

“基本上不存在討價(jià)還價(jià)�！�

“關(guān)鍵是一個(gè)地方只有一家，競(jìng)爭(zhēng)的少�！�

”屬于壟斷行業(yè)，不一定一家，有個(gè)地區(qū)幾家呢�！�

結(jié)算方式和現(xiàn)金流分析：

“這個(gè)哪有賒賬的，都是現(xiàn)金結(jié)算�！�

“只能現(xiàn)金，支付寶微信都不行。”

“現(xiàn)金流好的不要不要的�！�

“這算有現(xiàn)金流的基礎(chǔ)設(shè)施？”

“隨著老齡化的加劇，殯儀館未來現(xiàn)金流有持續(xù)增加的趨勢(shì)�！�

行業(yè)周期性：

“這個(gè)不分淡旺季，盡調(diào)不難吧?”

”有淡旺季的。“

”好像換季的時(shí)候多一些。“

“這還能有淡旺季？”

“冬天肯定旺季�！�

“旺季是11月到1月�！�

“夏天少�！�

標(biāo)的物：

”租賃物有設(shè)備和管網(wǎng)，殯儀館的管網(wǎng)是干啥的？”

“現(xiàn)在技術(shù)可能不能做到百分百處理吧，也許要走一部分管網(wǎng)你懂的�！�

“主體下屬有殯儀業(yè)務(wù)還有養(yǎng)老和其他業(yè)務(wù)，所以有管網(wǎng)。”

風(fēng)險(xiǎn)分析：

“這萬一出風(fēng)險(xiǎn)呢，都去別處養(yǎng)老了，生活醫(yī)療條件好了長(zhǎng)壽了。”

“最大風(fēng)險(xiǎn)就是沒人燒了。”

“資質(zhì)好、收入可觀、現(xiàn)金流穩(wěn)定，要求平臺(tái)做擔(dān)保，問題不大�！�

資產(chǎn)管理：

“這租后怎么做�。俊�

“壞賬了把鍋爐端走。”

“那個(gè)……貼牌嗎……資產(chǎn)巡視誰負(fù)責(zé)？”

“貼牌，盡調(diào)和資產(chǎn)巡視還得要求跟運(yùn)行中的租賃標(biāo)的物合照留作證據(jù)。”

結(jié)論：

“不敢做，主要是不敢盡調(diào)�！�

“破除心理障礙就是好標(biāo)的。”

“租賃雜談表示：
此類項(xiàng)目主體資質(zhì)好，有平臺(tái)擔(dān)保，業(yè)務(wù)來源有保障，現(xiàn)金流穩(wěn)定，租賃物可移動(dòng)性弱便于租后管理。
綜上，建議承做。

實(shí)際上，有網(wǎng)友表示已經(jīng)有租賃公司實(shí)踐操作過此類項(xiàng)目，還款情況一直很好。

“殯儀館我們前年已經(jīng)做過，現(xiàn)金流確實(shí)不錯(cuò)的，比房地產(chǎn)賺錢。”