一、承租人財務(wù)狀況評價體系:
- 營業(yè)毛利率=營業(yè)毛利÷營業(yè)收入×100%
- 營業(yè)利潤率=營業(yè)利潤÷營業(yè)收入×100%
- 凈利潤率=稅后凈利潤÷營業(yè)收入×100%
- 資產(chǎn)收益率=稅前利潤÷平均資產(chǎn)總額×100%
- 股東權(quán)益收益率=稅前利潤÷平均股東權(quán)益總額×100%
- 成分費(fèi)用率=稅前利潤÷成本費(fèi)用總額×100%
其中:成本費(fèi)用總額=營業(yè)成本+銷售費(fèi)用+管理費(fèi)用+財務(wù)費(fèi)用
- 應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率=賒銷收入凈額÷平均應(yīng)收帳款余額×100%
- 存貨周轉(zhuǎn)率=銷售成本÷平均存貨成本×100%
- 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入÷平均存貨成本×100%
- 固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=營業(yè)收入÷平均固定資產(chǎn)凈值×100%
- 流動比率=流動資產(chǎn)÷流動負(fù)債×100%
- 速動比率=速動資產(chǎn)÷資產(chǎn)總額×100%
- 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額×100%
- 負(fù)債與所有者權(quán)益比率=負(fù)債總額÷所有者權(quán)益總額×100%
- 負(fù)債與有形資產(chǎn)比率=負(fù)債總額÷有形凈資產(chǎn)×100%
- 利息保障倍數(shù)=稅前利潤÷利息費(fèi)用
二、財務(wù)狀況評價體系的綜合評分辦法:
- 以行業(yè)平均值為標(biāo)準(zhǔn)值。
- 標(biāo)準(zhǔn)分的評分總分為100分。其中:營業(yè)毛利率4分;營業(yè)利潤率3分;凈利潤率3分;資產(chǎn)收益率10分;股東權(quán)益收益率10分;成本費(fèi)用率5分;應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率8分;存貨周轉(zhuǎn)8分;總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率5分;固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率4分;流動比率8分;速動比率7分;資產(chǎn)負(fù)債率5分;負(fù)債與所有者權(quán)益比率5分;負(fù)債與有形資產(chǎn)比率5分;利息保障倍數(shù)10分。
- 根據(jù)承租企業(yè)財務(wù)報表,分項(xiàng)計算16項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)際值,然后加權(quán)平均計算16項(xiàng)指標(biāo)的綜合實(shí)際得分。其計算公式如下:
綜合評分實(shí)際分?jǐn)?shù)=權(quán)數(shù)×實(shí)際值÷標(biāo)準(zhǔn)值
- 根據(jù)綜合評價實(shí)際得分,確定承租人財務(wù)狀況檔次。各檔次含義如下:
良好:是指承租人經(jīng)營正常,財務(wù)狀況穩(wěn)定,各項(xiàng)財務(wù)指標(biāo)都較好。其財務(wù)指標(biāo)綜合評價實(shí)際得分在91~100分之間;
一般:是指承租人財務(wù)狀況穩(wěn)定,但個別財務(wù)指標(biāo)較差。其財務(wù)指標(biāo)綜合評價實(shí)際得分在81~90分之間;
合格:是指承租人的財務(wù)狀況基本穩(wěn)定,但一些財務(wù)指標(biāo)存在明顯缺陷。其財務(wù)指標(biāo)綜合評價實(shí)際得分在71~80分之間;
不佳:是指承租人的財務(wù)狀況不穩(wěn)定,部分財務(wù)指標(biāo)問題較為嚴(yán)重。其財務(wù)指標(biāo)綜合評價實(shí)際得分在61~70分之間;
惡化:是指承租人的財務(wù)狀況很不穩(wěn)定,部分財務(wù)指標(biāo)問題較差,問題嚴(yán)重。其財務(wù)指標(biāo)綜合評價實(shí)際得分在60分以下。
在實(shí)際使用該方法時,遇到下列情況應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整:
1)資產(chǎn)負(fù)債率、負(fù)債與所有者權(quán)益比率、負(fù)債與有形凈資產(chǎn)比率超過標(biāo)準(zhǔn)值時,計算實(shí)際分?jǐn)?shù)時應(yīng)將公式中的“實(shí)際值÷標(biāo)準(zhǔn)值”改為“標(biāo)準(zhǔn)值÷實(shí)際值”。
2)在分析虧損企業(yè)財務(wù)狀況時,會出現(xiàn)有些財務(wù)指標(biāo)為負(fù)值。這時計算實(shí)際分?jǐn)?shù)時應(yīng)將公式中的“實(shí)際值÷標(biāo)準(zhǔn)值”取0,即該項(xiàng)指標(biāo)綜合實(shí)際分?jǐn)?shù)為0。
3)應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動比率、速動比率、資產(chǎn)負(fù)債率、負(fù)債與所有者權(quán)益比率、負(fù)債與有形凈資產(chǎn)比率、利息保障倍數(shù)等項(xiàng),最高得分為基本權(quán)數(shù)的2倍。
4)如果行業(yè)平均值為負(fù)數(shù)或0時,應(yīng)對行業(yè)平均值進(jìn)行必要的修正,使之大于0,然后進(jìn)行綜合評分。
三、租賃款分類矩陣
\逾期情況 \ 財務(wù)狀況\ |
90(含90天)以下 |
91天~180天 |
181天~360天 |
361天~720天 |
720天以上 |
良好 |
正常 |
關(guān)注 |
次級 |
可疑 |
損失 |
一般 |
關(guān)注 |
關(guān)注/次級 |
次級/可疑 |
可疑/損失 |
損失 |
合格 |
關(guān)注/次級 |
次級/可疑 |
可疑/損失 |
損失 |
損失 |
不佳 |
次級/可疑 |
可疑/損失 |
損失 |
損失 |
損失 |
惡化 |
可疑/損失 |
損失 |
損失 |
損失 |
損失 |
四、行業(yè)參考指標(biāo)
1、資產(chǎn)負(fù)債參考指標(biāo)
生產(chǎn)銷售行業(yè) |
服務(wù)行業(yè) |
制造業(yè) |
批發(fā)業(yè) |
零售業(yè) |
資本密集型 |
勞動密集型 |
45%~65% |
55%~75% |
60%~80% |
40%~80% |
40%~60% |
2、效率比率參考指標(biāo)
\行業(yè) \ 比率\ |
生產(chǎn)銷售行業(yè)(次/年) |
服務(wù)行業(yè)(次/年) |
制造業(yè) |
批發(fā)業(yè) |
零售業(yè) |
資本密集型 |
勞動密集型 |
存貨周轉(zhuǎn)率 |
3.6~6 |
3.6~6 |
1.8~3.6 |
- |
- |
應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 |
6~9 |
7.2~12 |
>18 |
>10 |
10~18 |
3、流動比率參考指標(biāo)
\行業(yè) \ 指標(biāo)\ |
汽車 |
房地產(chǎn) |
制藥 |
建材 |
化工 |
家電 |
啤酒 |
計算機(jī) |
電子 |
商業(yè) |
機(jī)械 |
玻璃 |
食品 |
飯店 |
流動比率 |
1.1 |
1.2 |
1.3 |
1.25 |
1.2 |
1.5 |
1.75 |
2 |
1.45 |
1.65 |
1.8 |
1.3 |
>2 |
>2 |
五、財務(wù)狀況有關(guān)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)比率
1. 盈利能力比率
營業(yè)毛利潤 22% 營業(yè)利潤 11%
凈利潤率 7% 資產(chǎn)收益率 12%
股東權(quán)益收益率 37% 成本費(fèi)用率 12%
2. 營運(yùn)能力比率
應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率 (參考指標(biāo)平均數(shù))
存貨周轉(zhuǎn)率 (參考指標(biāo)平均數(shù))
總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 1
固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 9
3. 短期償債能力比率
流動比率 (行業(yè)參考指標(biāo))
速動比率 (行業(yè)參考指標(biāo))
4. 長期償債能力比率
資產(chǎn)負(fù)債率 (行業(yè)參考指標(biāo))
負(fù)債與所有者權(quán)益比率 200%
負(fù)債與有形資產(chǎn)比率 200%
利息保障倍數(shù) 3