1，評(píng)委：讓承租人母公司（或集團(tuán)）提供擔(dān)保，此項(xiàng)目可過(guò)。
　　
　　租賃小哥：說(shuō)了多少次了，如果承租人母公司（或集團(tuán)）能提供擔(dān)保，會(huì)有大筆銀行資金會(huì)源源不斷的輸送，還找租賃干嘛。
　　
　　2，評(píng)委：報(bào)告的第23頁(yè)第5行有個(gè)錯(cuò)別字。
　　
　　租賃小哥：每次遇到這個(gè)評(píng)委，總是心驚膽戰(zhàn)，倒不是因?yàn)樗麜?huì)提出一些難以回答的項(xiàng)目問(wèn)題，事實(shí)是，項(xiàng)目問(wèn)題很少問(wèn)，一般是挑錯(cuò)別字、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)、表格沒(méi)居中……。
　　
　　3，評(píng)委：這個(gè)承租人資金壓力還是比較大的。
　　
　　租賃小哥：資金壓力不大，干嘛要要借錢，干嘛要找租賃。
　　
　　4，評(píng)委：這個(gè)民營(yíng)光伏你居然報(bào)5的成本？
　　
　　租賃小哥：他們不一定會(huì)提。
　　
　　5，評(píng)委：XX租賃聽(tīng)說(shuō)也在搞這個(gè)項(xiàng)目，他們投了沒(méi)？他們投了我們?cè)偻栋伞?BR>　　
　　租賃小哥：可以不可以從項(xiàng)目本身來(lái)評(píng)判，別人的水平就比我們高？如果XX租賃和您的腦回路一致，我估計(jì)企業(yè)可能得黃。
　　
　　6，評(píng)委：聽(tīng)說(shuō)XX租賃成本干到了7，你怎么才報(bào)6？
　　
　　租賃小哥：您怎么不說(shuō)XX租賃沒(méi)要擔(dān)保，金額還大，期限還長(zhǎng)，速度還快，而且你仔細(xì)看看XX租賃那是去年的價(jià)格。
　　
　　7，評(píng)委：承租人原來(lái)是國(guó)有企業(yè)，現(xiàn)實(shí)際控制人自90年代逐步完成了對(duì)原國(guó)有大部分股份的收購(gòu)，收購(gòu)價(jià)格是否公正，是否存在利益輸送？
　　
　　租賃小哥：能力所限，不在其位不謀其政，這些歷史問(wèn)題除了紀(jì)委我還想不到哪個(gè)部門能搞的清楚。
　　
　　8，評(píng)委：承租人銀行借款較大，請(qǐng)問(wèn)銀行借款到期后怎么保證銀行們可以繼續(xù)給承租人貸款而不至承租人資金鏈發(fā)生斷裂？
　　
　　租賃小哥：起碼現(xiàn)在看也沒(méi)有隱藏的抽貸的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)以往的情況承租人借款到期后銀行都給了續(xù)貸，最近幾筆到期的租賃也都續(xù)上了，這次難道讓每家銀行都給承租人出個(gè)到期續(xù)貸的承諾函？
　　
　　9，評(píng)委：這個(gè)XX地鐵項(xiàng)目倒是不錯(cuò)，雖然價(jià)格不高，但租賃物可不可以協(xié)調(diào)下?lián)Q成機(jī)車？
　　
　　租賃小哥：這個(gè)XX地鐵這個(gè)成本我能做進(jìn)去就不錯(cuò)了，您就別再為難我了。
　　
　　10，評(píng)委：選個(gè)水電熱氣做承租人，主城區(qū)的AA+擔(dān)保，租賃物發(fā)票什么的要全，評(píng)估和劃撥可不認(rèn)，要?jiǎng)赢a(chǎn)，中登筆數(shù)別超5筆啊。
　　
　　租賃小哥：大爺，您歇歇吧。平臺(tái)租賃可能不適合我們。
　　
　　11，評(píng)委：我看下來(lái)，這個(gè)客戶雖然在細(xì)分領(lǐng)域是龍頭，但他的產(chǎn)品還是比較單一的，90%都是XX，抗風(fēng)險(xiǎn)能力還是偏弱；
　　
租賃小哥：領(lǐng)導(dǎo)，上次上會(huì)報(bào)的客戶，您說(shuō)客戶沒(méi)有聚焦主業(yè)，拓展產(chǎn)品線過(guò)多，多元化戰(zhàn)略的風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大。您倒是告訴我，到底要找怎樣的客戶？
　　
　　12，評(píng)委：三線城市的土地房產(chǎn)抵押不值錢不好處置，能不能協(xié)調(diào)承租人一二線城市的房產(chǎn)土地抵押？
　　
　　租賃小哥：如果不弄房產(chǎn)土地抵押也不會(huì)提出這問(wèn)題，即使承租人有一二線城市的土地，除非特殊情況，我想一般也是先抵押給了銀行。
　　
　　13，評(píng)委：承租人irr比承租人凈資產(chǎn)收益率還要高，為什么還要用我們的租賃融資？
　　
租賃小哥：理論上猛一聽(tīng)好像大致能說(shuō)的過(guò)去，但是那些虧損的企業(yè)或接近虧損的企業(yè)就不融資了嗎，另外，凈資產(chǎn)收益率也是扣掉了財(cái)務(wù)費(fèi)用�。�
　　
14，評(píng)委：這個(gè)客戶財(cái)務(wù)報(bào)表看起來(lái)就很假，你們就憑審計(jì)報(bào)告和客戶給你們展示的內(nèi)賬，就確認(rèn)了客戶財(cái)務(wù)的真實(shí)性，你們盡調(diào)水平還有待提高；
　　
　　租賃小哥：審計(jì)報(bào)告有了，內(nèi)賬都看了，風(fēng)控也一起去了，評(píng)委你憑啥一句話就說(shuō)財(cái)務(wù)報(bào)表很假，敢情您會(huì)算命？要連這基礎(chǔ)的信任都沒(méi)有，咱還談什么拓展業(yè)務(wù)？
　　
　　15，評(píng)委：這個(gè)行業(yè)周期性比較強(qiáng)，雖然現(xiàn)在行業(yè)情況比較好，但是我建議咱們期限收縮到3年。
　　
　　租賃小哥：說(shuō)得確實(shí)很有道理，周期性行業(yè)需要控制風(fēng)險(xiǎn)，但也要具體問(wèn)題具體分析啊，客戶是省屬國(guó)企、行業(yè)龍頭、低谷時(shí)也能盈利，同業(yè)都批的5年以上，你給我3年我壓根沒(méi)法投放啊。
　　
　　16，評(píng)委：這個(gè)客戶現(xiàn)金流這么好，貨幣資金這么高，怎么還會(huì)找我們租賃公司融資？要么報(bào)表有問(wèn)題，要么客戶融資目的存疑。
　　
　　租賃小哥：我服了您，整天想吃天鵝肉，好不容易逮住只天鵝孝敬您老人家，都到您面前了，您還覺(jué)得我在忽悠您呢。我竟無(wú)言以對(duì)。