融資租賃的行業(yè)價值已經(jīng)通過實證表現(xiàn)出來：在國際上，融資租賃已成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式，但在中國還處于發(fā)展初期，仍有很大的發(fā)展空間，原因是什么呢？讓我們一起研究一下融資租賃的價值理論和運營理論。

　　融資租賃的價值理論：

　　社會分工理論能夠解答融資租賃行業(yè)的存在價值問題，社會分工是行業(yè)形成的基礎，一個企業(yè)的活動包含了許多職能，分工或?qū)I(yè)化的過程，就是企業(yè)職能不斷分離出去，其他專業(yè)化的企業(yè)專門承擔這些職能的過程。融資租賃就是承擔了對租賃物資產(chǎn)管理的專業(yè)化分工的融資方式。

　　產(chǎn)權(quán)理論是融資租賃行業(yè)特殊性的首要理論。這是與分工理論相呼應的理論，融資租賃就是通過“三方兩合同”的安排，把債權(quán)和物權(quán)通過租賃物有機地結(jié)合起來，這正是利用產(chǎn)權(quán)的安排保護交易的可靠性，進而通過“最佳產(chǎn)權(quán)清晰度”使外生與內(nèi)生交易費用總和最小。

　　用益物權(quán)理論是對融資租賃物法律保護的理論基礎。用益物權(quán)是從所有權(quán)中分離出來的，承租人的租賃權(quán)就是用益物權(quán)�！百I賣不破租賃”是對租賃用益物權(quán)的形象概括。所有權(quán)與用益物權(quán)，正是所有權(quán)與控制權(quán)兩權(quán)分離在法律上的規(guī)范表述。沒有用益物權(quán)，就沒有租賃權(quán)，也就不會有融資租賃。

　　服務業(yè)價值理論是租賃行業(yè)價值的衍生理論。在社會分工的過程中，服務業(yè)在社會經(jīng)濟中具有重要的作用。服務業(yè)具有重要的網(wǎng)絡連接效應和市場擴張效應。歷史證明，大規(guī)模的生產(chǎn)必須要與大規(guī)模的銷售和租賃服務結(jié)合在一起，否則經(jīng)濟難以循環(huán)，這也是融資租賃蓬勃發(fā)展的外在需求。

　　自力救濟理論是出租人行使租賃物取回權(quán)的理論來源。自力救濟是指權(quán)利人的權(quán)利遭受侵害在國家機關未能提供及時保護的情況下，以個人的力量進行保全性自救的行為。狹義的自力救濟僅指民法的自助行為。對于融資租賃而言，由于租賃物所有權(quán)仍保留在出租人，在承租人違約情況下，出租人可否自行取回租賃物，至關重要�！睹穹ǖ洹返谄甙傥迨䲢l規(guī)定，承租人應當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

　　會計理論是融資租賃會計準則界定方面的理論基礎。會計主體理論對融資租賃物的核算至關重要，是決定租賃物是納入承租人表內(nèi)還是出租人表內(nèi)的前提。2021年1月1日起施行的《企業(yè)會計準則第21號—租賃》取消了承租人對于融資租賃和經(jīng)營租賃的分類，要求承租人對除短期租賃（租賃期不超過12個月）和低價值資產(chǎn)租賃（全新狀態(tài)下絕對價值低于4萬元）以外的所有租賃確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債。

　　稅收基本原則理論是稅收鼓勵優(yōu)惠的理論基礎。由于融資租賃可以增加投資、加快設備更新，有利于經(jīng)濟發(fā)展，因此政府從增加長遠財政收入的角度，給予一定的稅收優(yōu)惠，包括直接的稅收優(yōu)惠和對租賃物的加速折舊政策等。

　　金融監(jiān)管理論是融資租賃監(jiān)管制度適度的理論基礎。與融資租賃適度監(jiān)管密切相關的是金融風險控制論和基于市場約束的金融監(jiān)管理論，原因在于融資租賃公司不吸收公眾存款，依靠金融市場融資為主，社會外部性比銀行要小，受市場約束明顯。所以，對于融資租賃的監(jiān)管，應采取適度監(jiān)管和效率監(jiān)管相結(jié)合的原則。

　　融資租賃的運營理論：

　　融資租賃行業(yè)是一個獨特的行業(yè)，其運營也有著獨特的規(guī)律，因為有著獨特的理論做支撐。

　　周期理論揭示了行業(yè)發(fā)展特點。和其他行業(yè)一樣，融資租賃也有一個漸進的發(fā)展階段。世界租賃大會主席阿曼波先生將租賃發(fā)展分為六大階段，被稱為“租賃周期理論”。根據(jù)該理論，租賃被分成兩大類別和六個階段，兩大類別是指出租服務和融資租賃；六個階段是指租賃（Rentals）、“簡單”融資租賃、“創(chuàng)新”融資租賃、經(jīng)營性租賃（Operating Lease）、新的產(chǎn)品、成熟階段。其中，后五個階段屬于融資租賃。在各個階段，又有著不同的特點。租賃周期理論描述了租賃⾏業(yè)的發(fā)展歷程并展⽰了發(fā)展方向，有利于我們從時間維度把握發(fā)展的特點。

　　信息不對稱理論在融資租賃⾏業(yè)發(fā)揮著深入的作用。信息不對稱理論是指在市場經(jīng)濟活動中，各類人員對有關信息的了解是有差異的；掌握信息比較充分的人員，往往處于比較有利的地位，而信息貧乏的人員則處于比較不利的地位。雖然這一理論應用普遍，但融資租賃應用得更充分。具體體現(xiàn)在三個方面:

　　一是在融資風險管理方面，融資租賃通過對租賃物所有權(quán)的控制，能夠降低融資門檻，減少對客戶資信資料的要求，因此能夠收取比銀行貸款利息稍高的租息；

　　二是在租賃物全壽命周期管理方面，租賃公司具有比較優(yōu)勢，如對租賃物資產(chǎn)評估、在線監(jiān)控、二手處置等方面，具有專門團隊和專業(yè)技能；

　　三是在承租人、出租人、設備廠商三個主體交易過程中，相關信息比兩方的主體交易更透明，有利于降低交易成本。