在東南亞，各地區(qū)融資租賃市場發(fā)展并不平衡，且關(guān)于其業(yè)務(wù)運(yùn)營的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)十分缺乏，因此無法整體、系統(tǒng)、準(zhǔn)確地掌握東南亞地區(qū)銀行和非銀行機(jī)構(gòu)的融資租賃業(yè)務(wù)情況。

　　鑒于東南亞地區(qū)的中小企業(yè)在獲得銀行信貸方面存在著一定的難度和障礙，融資租賃相較于傳統(tǒng)融資方式的優(yōu)勢日益凸顯，在支持中小企業(yè)發(fā)展方面將發(fā)揮更加重要的作用。預(yù)計(jì)隨著東南亞金融服務(wù)市場的不斷拓展，東南亞租賃業(yè)將迎來更加廣闊的發(fā)展前景。

　　· 文萊 ·

　　在文萊，成立金融公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)文萊金融管理局（AMBD）制定的《金融公司法》中的相關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行審批。根據(jù)《金融公司法》，金融公司可以吸收公共存款（租賃公司不被允許），并從事融資業(yè)務(wù)。截至2018年，文萊共有兩家金融公司在國內(nèi)運(yùn)營，均為當(dāng)?shù)劂y行的子公司，金融公司占文萊金融體系總資產(chǎn)的9.1%。

　　文萊擁有一個(gè)集中的抵押物登記平臺(tái)和優(yōu)秀的資產(chǎn)證券化框架，但租賃市場仍存在很大的空白，這可能是由于缺乏專業(yè)的資產(chǎn)評估師和拍賣行以及二手市場缺乏活力導(dǎo)致的。另外，文萊的中小企業(yè)可能還未意識到融資租賃工具的作用和優(yōu)勢，這一問題需要通過適當(dāng)?shù)慕鹑诮逃龖?zhàn)略和政策努力來解決。

　　· 柬埔寨 ·

　　2009年，柬埔寨發(fā)展理事會(huì)（CDC）制定了一個(gè)具體的監(jiān)管框架來管理融資租賃市場。該框架允許租賃交易的參與者依據(jù)自身在資產(chǎn)使用和維護(hù)、付款選擇（包括預(yù)付款和保證金）、租賃期限屆滿所有權(quán)轉(zhuǎn)移等問題上的需求，靈活設(shè)置租賃條款。

　　2011年，柬埔寨國家銀行發(fā)布了一份指導(dǎo)意見，旨在促進(jìn)融資租賃行業(yè)的完善和發(fā)展。意見中指出，凡是從柬埔寨國家銀行獲得許可證的商業(yè)銀行、專業(yè)銀行和小額信貸機(jī)構(gòu)等均可以提供融資租賃業(yè)務(wù)，其他非銀行機(jī)構(gòu)也可根據(jù)其他相關(guān)法律規(guī)定開展融資租賃業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)柬埔寨國家銀行的數(shù)據(jù)，截至2021年12月31日，經(jīng)營租賃和融資租賃業(yè)務(wù)僅占柬埔寨銀行貸款總額的1.6%，2020年則為2.7%。目前尚未有關(guān)于專業(yè)融資租賃公司貸款活動(dòng)的數(shù)據(jù)。

　　· 印度尼西亞 ·

　　1974年，印度尼西亞的財(cái)政部長、工業(yè)部長和貿(mào)易部長發(fā)布了關(guān)于“租賃公司經(jīng)營許可”的聯(lián)合法令，法令進(jìn)一步擴(kuò)大了“租賃活動(dòng)”的定義，由此建立起了融資租賃的監(jiān)管框架。

　　當(dāng)前，印度尼西亞的租賃服務(wù)主要由銀行和綜合經(jīng)營的金融公司（業(yè)務(wù)范圍包括保理、經(jīng)營租賃和融資租賃等）提供。

　　· 老撾 ·

　　在老撾，融資租賃越來越受到中小企業(yè)的喜愛和追捧。2010年，Kyophilavong公司曾對老撾198家中小企業(yè)進(jìn)行抽樣調(diào)查，調(diào)查發(fā)現(xiàn)融資租賃是抽樣企業(yè)最常用的融資形式，占所有融資工具的54.8%。另外兩種融資形式分別是股權(quán)融資、供應(yīng)商和政府融資。

　　調(diào)查還表明，老撾中小企業(yè)融資租賃的主要資產(chǎn)類別為：機(jī)械設(shè)備、車輛、商業(yè)及辦公場地、計(jì)算機(jī)硬件和軟件等�？梢钥闯觯赓U資產(chǎn)中有較大份額是用于生產(chǎn)性目的。

　　· 馬來西亞 ·

　　目前，替代性融資工具（包括風(fēng)險(xiǎn)投資、天使投資、租賃、保理和P2P融資等）在馬來西亞中小企業(yè)融資方式中只占一小部分，不到總規(guī)模的3%。另外，馬來西亞中小企業(yè)融資市場也非常分散。

　　租賃在馬來西亞金融體系中所占比例非常小。根據(jù)馬來西亞中央銀行的數(shù)據(jù)，截至2018年12月，租賃和保理公司只占金融體系總資產(chǎn)的0.4%。盡管體量小，但租賃公司的數(shù)量仍在持續(xù)增長。

　　根據(jù)馬來西亞中小企業(yè)聯(lián)盟在2019年第一季度進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查，1346名受訪者中約有36.1%申請了融資，其中只有1.2%尋求了替代性融資渠道。在尋求替代性融資渠道的公司中，只有33.3%的受訪者曾向租賃公司尋求資金，這些公司主要從事制造業(yè)和服務(wù)業(yè)。

　　租賃在馬來西亞金融體系中不受重視，可能是因?yàn)轳R來西亞居民缺少較高的金融素養(yǎng)。為了解決這一問題，馬來西亞政府啟動(dòng)了一系列舉措，包括2019-2023年國家金融素養(yǎng)戰(zhàn)略。這些政策旨在提高普通民眾的基本金融知識和技能，使他們能夠成為更加積極的金融產(chǎn)品消費(fèi)者，并加強(qiáng)資金管理。中小企業(yè)對替代性融資工具的認(rèn)知也可能會(huì)隨之增強(qiáng)。

　　馬來西亞政府也在試圖提高民眾對伊斯蘭金融的認(rèn)識。伊斯蘭銀行在馬來西亞的融資增長迅速，2018年伊斯蘭銀行的融資增長幅度為11%，而傳統(tǒng)銀行的融資增長幅度為3.3%。基于這一趨勢，馬來西亞中央銀行與國際伊斯蘭教法研究院（ISRA）、馬來西亞伊斯蘭銀行和金融研究所（IBFIM）合作，共同推出了一份《關(guān)于伊斯蘭教法標(biāo)準(zhǔn)和操作要求的教育工作者手冊》。該手冊對符合伊斯蘭教法的租賃產(chǎn)品ijarah進(jìn)行了系統(tǒng)的介紹。預(yù)計(jì)在國家政策的大力支持和推動(dòng)下，馬來西亞的傳統(tǒng)租賃和伊斯蘭租賃市場將會(huì)迎來新的發(fā)展機(jī)遇。

　　· 緬甸 ·

　　目前，金融公司、租賃公司等專業(yè)金融服務(wù)公司在緬甸的金融體系中并沒有發(fā)揮重要作用，但仍呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢。其中，金融公司可以提供貸款、租購和租賃產(chǎn)品，而租賃公司只能提供租賃產(chǎn)品。

　　2013年以前，緬甸只有一家租賃公司—Oriental Leasing，是緬甸Oriental bank的子公司，由該銀行資助，提供機(jī)動(dòng)車、農(nóng)業(yè)機(jī)械和電器產(chǎn)品的租購服務(wù)。此后，緬甸的專業(yè)金融服務(wù)市場不斷擴(kuò)大，2016和2017年發(fā)展尤為迅速，兩年內(nèi)共有12家金融公司獲得金融許可證。

　　2016年，緬甸制定《金融機(jī)構(gòu)管理法》（Pyidaungsu Hluttaw Law）來監(jiān)管金融公司進(jìn)行貸款、租購和租賃活動(dòng)。其中規(guī)定：金融公司必須持有30億緬幣的最低資本，且不得接收存款；可從機(jī)構(gòu)投資者和外國金融機(jī)構(gòu)處獲得長期貸款，但須經(jīng)緬甸中央銀行批準(zhǔn)。截至2022年6月30日，緬甸現(xiàn)存有28家獲得金融許可證的金融公司和租賃公司。

　　根據(jù)緬甸中央銀行的數(shù)據(jù)，截至2018年第四季度，租購貸款總額為6840億緬幣，相當(dāng)于中小企業(yè)貸款總額的63.8%。

　　· 菲律賓 ·

　　菲律賓的租賃業(yè)務(wù)最初是由純金融公司主導(dǎo)的。隨后租賃業(yè)務(wù)規(guī)模大幅擴(kuò)張，現(xiàn)在也包括主要商業(yè)銀行和外國租賃銀行的子公司、附屬公司等。其中，經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)主要由建筑設(shè)備經(jīng)銷商、汽車租賃公司、電腦經(jīng)銷商等提供，融資租賃業(yè)務(wù)主要通過與銀行有關(guān)聯(lián)的融資租賃公司來擴(kuò)展。菲律賓租賃業(yè)務(wù)的主要資產(chǎn)類別包括：汽車、運(yùn)輸設(shè)備、建筑和重型設(shè)備以及其他工業(yè)制造設(shè)備。

　　截至2018年，菲律賓前15大融資租賃公司的資產(chǎn)規(guī)模達(dá)2921億菲律賓比索，較2017年增長17.6%。該市場上最大的參與者是Toyota Financial Services公司（按總資產(chǎn)排名），其資產(chǎn)總額為835億菲律賓比索。

　　· 新加坡 ·

　　在新加坡，許多金融公司都積極參與融資租賃業(yè)務(wù)，當(dāng)然也存在著一些專業(yè)的租賃公司，這些專業(yè)租賃公司往往是本土金融公司和外國合作伙伴共同建立的合資企業(yè)。這種模式的好處在于，本地公司能夠提供他們的客戶網(wǎng)絡(luò)和市場知識，而外國合作伙伴則可以提供他們的租賃專業(yè)知識和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。

　　目前，新加坡租賃資產(chǎn)的主要類別為：建筑設(shè)備、房地產(chǎn)、車輛、計(jì)算機(jī)和其他辦公設(shè)備、制造設(shè)備和醫(yī)療設(shè)備等。新加坡租賃市場的重要參與者包括ORIX Leasing Singapore、Orient Leasing和Singapore Leasing International。

　　· 泰國 ·

　　在泰國，一般由商業(yè)銀行提供租購和租賃業(yè)務(wù)。泰國中央銀行為促進(jìn)泰國租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展，自2004年9月起，允許商業(yè)銀行擴(kuò)大租購和租賃的業(yè)務(wù)范圍（包括售后回租等業(yè)務(wù)）。但商業(yè)銀行想要擴(kuò)大租購和租賃的業(yè)務(wù)范圍必須符合一些標(biāo)準(zhǔn)，以證明其財(cái)務(wù)的穩(wěn)健性和風(fēng)控系統(tǒng)的安全性，同時(shí)還必須要獲得泰國央行的特別許可證。

　　2008年3月，泰國央行進(jìn)一步擴(kuò)大商業(yè)銀行的服務(wù)范圍，允許商業(yè)銀行為個(gè)人客戶提供服務(wù)，且覆蓋資產(chǎn)類型不受任何限制。這擴(kuò)大了申請人可抵押資產(chǎn)的范圍，增加了融資機(jī)會(huì)。

　　近十年來，泰國商業(yè)銀行對所有類型的租賃產(chǎn)品提供的融資支持基本處于波動(dòng)上升趨勢。2022年，泰國商業(yè)銀行對所有租賃產(chǎn)品的信貸投放達(dá)23330億泰銖。

　　· 越南 ·

　　近十年，越南的融資租賃市場也在持續(xù)擴(kuò)張。截止到2022年，越南融資租賃公司總資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)3108770億越南盾，相較于2013年的654610億越南盾增長了近3.75倍。