2022年2月，原銀保監(jiān)會出臺《關于加強金融租賃公司融資租賃業(yè)務合規(guī)監(jiān)管有關問題的通知》（簡稱“12號文”）。

　　本文主要跟蹤：12號文發(fā)布首年，金租公司落實其中構(gòu)筑物租賃業(yè)務余額壓降要求情況如何？

　　一、12號文，幾乎“殺死”構(gòu)筑物租賃

12號文指出，加強構(gòu)筑物作為租賃物的適格性監(jiān)管。作為租賃物的構(gòu)筑物，須滿足所有權(quán)完整且可轉(zhuǎn)移、可處置、非公益性、具備經(jīng)濟價值的要求。

　　嚴禁將道路、市政管道、水利管道、橋梁、壩、堰、水道、洞，非設備類在建工程、涉嫌新增地方政府隱性債務以及被處置后可能影響公共服務正常供應的構(gòu)筑物作為租賃物。

　　12號文要求，引導分步壓降構(gòu)筑物租賃業(yè)務。

　　在2021年業(yè)務管控基礎上，進一步開展構(gòu)筑物租賃業(yè)務三年（2022—2024年）壓降工作，并優(yōu)先壓降不符合適格性要求的存量構(gòu)筑物租賃業(yè)務。

　　其中，2022年壓降目標為：單家金融租賃公司壓降額不低于該公司2021年末構(gòu)筑物租賃業(yè)務余額的25%（即2022年末構(gòu)筑物租賃業(yè)務余額不高于2021年末的75%）。

　　12號文表示，對未完成2021年管控目標的公司，應限制其新開展構(gòu)筑物租賃業(yè)務，且在25%壓降比例基礎上適度提高壓降要求，并采取監(jiān)管評級扣分等措施。

　　二、金租公司落實壓降工作情況

　　有不少金租公司在近期出爐的信用評級報告中披露了壓降平臺類業(yè)務及構(gòu)筑物租賃資產(chǎn)規(guī)模的情況：

　　交銀金租：2021年以來，公司以監(jiān)管機構(gòu)限制構(gòu)筑物業(yè)務的窗口指導及原銀保監(jiān)會出臺的“15號文”為導向，逐步壓降平臺類業(yè)務及構(gòu)筑物租賃資產(chǎn)規(guī)模。

　　招銀金租：2022年，公司在監(jiān)管政策導向下，大幅壓降構(gòu)筑物類租賃規(guī)模，大力拓展新動能、新基建、新能源等領域業(yè)務。截至2022年末，設備租賃板塊資產(chǎn)余額約占租賃資產(chǎn)余額的55%。

　　華夏金租：2022年公司按照監(jiān)管要求分步壓降構(gòu)筑物租賃規(guī)模，有效把控存量業(yè)務風險，著力提升增量業(yè)務質(zhì)量。公司踐行轉(zhuǎn)型發(fā)展思路，積極拓展車輛融資租賃類客戶，支持機械設備租賃行業(yè)發(fā)展，擇優(yōu)支持會議展覽及相關服務等商務服務業(yè)客戶，助力相關行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　建信金租：近年來公司根據(jù)監(jiān)管要求，持續(xù)壓降構(gòu)筑物相關融資租賃資產(chǎn)。截至2022年末，道路運輸和鐵路運輸行業(yè)的融資租賃資產(chǎn)較上年末下降8.31%，主要系公司按照監(jiān)管導向壓降構(gòu)筑物類項目投放。

　　光大金租：跟蹤期內(nèi)光大金租主動調(diào)整業(yè)務結(jié)構(gòu)，在加大專業(yè)化板塊拓展力度的同時適度壓降基礎設施及城市公用類規(guī)模，整體業(yè)務投放節(jié)奏有所減緩，但從量增向質(zhì)優(yōu)轉(zhuǎn)變。

　　華融金租：2022年公司嚴格落實監(jiān)管要求，壓降構(gòu)筑物類資產(chǎn)規(guī)模，截至年末，該類資產(chǎn)余額較年初下降約26.00%。

　　農(nóng)銀金租：受監(jiān)管對于金融租賃公司壓降涉及構(gòu)筑物租賃業(yè)務要求的影響，2022年以來，公司持續(xù)壓降構(gòu)筑物租賃業(yè)務，但同步加快了基建領域業(yè)務轉(zhuǎn)型工作，公司業(yè)務轉(zhuǎn)型聚焦于以先進制造業(yè)、數(shù)字科創(chuàng)業(yè)為代表的工程機械與新基建業(yè)務方向。

　　河北金租：近年來，受監(jiān)管政策導向影響，公司將基礎設施板塊拓展至文旅設施板塊，除適當介入融資主體實力較強、經(jīng)營情況較好、具有確定還款來源的公共基礎設施項目外，公司也拓展優(yōu)質(zhì)的文化旅游設施項目。公司應監(jiān)管要求，壓降構(gòu)筑物資產(chǎn)規(guī)模。

　　太平石化金租：民生工程主要涉及交通物流、公用事業(yè)等領域。截至 2022年末，存量項目余額為93.57億元，同比下降27.10%，主要為回租業(yè)務。受到監(jiān)管政策影響，未來該板塊的規(guī)模預計將逐步壓降。

　　浙銀金租：2022年以來為落實監(jiān)管政策要求，公司持續(xù)壓降傳統(tǒng)存量公用事業(yè)類業(yè)務，同時通過全面實施專業(yè)化轉(zhuǎn)型、加大服務實體經(jīng)濟、服務小微企業(yè)和服務“三農(nóng)”，不斷調(diào)整優(yōu)化業(yè)務結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)型效果進一步顯現(xiàn)。

　　湖北金租：因構(gòu)筑物壓降及行業(yè)投向策略有所改變，公司水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)投放力度收縮，融資租賃資產(chǎn)余額占比下降。截至2022年末，公司構(gòu)筑物余額壓降至163.83億元，占比33.76%，達成相關要求及公司預定目標，租賃物總體風險緩釋能力提升。

　　徽銀金租：傳統(tǒng)基礎設施及公用事業(yè)板塊占比有所壓降，積極拓展專業(yè)化板塊業(yè)務機會，轉(zhuǎn)型步伐加快。