“年初都是最忙的時候，不但要穩(wěn)定已有業(yè)務(wù)，還要拓展新業(yè)務(wù)。”面對年初忙碌的前兩個月，一家銀行系金租公司業(yè)務(wù)人員這樣對《中國經(jīng)營報》記者說。

　　記者注意到，不少金租公司在年初都喊出“開門紅”的口號，不過，除了一些金租公司開拓新能源、智能制造等新興領(lǐng)域業(yè)務(wù)外，仍然有金租公司在新增平臺類業(yè)務(wù)。

　　中登網(wǎng)顯示，佛山海晟金融租賃股份有限公司（以下簡稱“佛山海晟金租”）2025年以來新增的業(yè)務(wù)中，不乏有平臺類公司的身影。對于眼下不少地方嚴(yán)禁城投公司通過租賃、信托等機構(gòu)進行非標(biāo)融資的前提下，金租公司的展業(yè)邏輯和風(fēng)險值得關(guān)注。

　　租賃物適格性待解

　　中登網(wǎng)顯示，作為承租人的無錫市廣益建設(shè)發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“無錫廣益建發(fā)”）與出租人佛山海晟金租開展租賃融資業(yè)務(wù)，起始日期為2025年2月28日，租賃期限為5.08年，租賃物為照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、強電設(shè)備等。

　　登記信息還顯示，2025年2月20日，承租人佛山三水西江發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“佛山三水西江發(fā)投”）與出租人佛山海晟金租開展租賃融資業(yè)務(wù)，租賃期限為5.16年，租賃物為電力系統(tǒng)設(shè)備。

值得注意的是，佛山海晟金租并非與佛山三水西江發(fā)投首次發(fā)展業(yè)務(wù)，2023年11月24日，雙方開展為期5.08年的業(yè)務(wù)，租賃物為電力系統(tǒng)設(shè)備、安防監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備、電梯系統(tǒng)設(shè)備。2023年5月11日，雙方開展為期5.08年的業(yè)務(wù)，租賃物與上述基本一致。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，佛山海晟金租與平臺類公司開展的租賃融資業(yè)務(wù)，多為電力系統(tǒng)、安監(jiān)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)備，如2025年1月24日與杭州富陽城建集團城市經(jīng)營管理有限公司開展為期7年的租賃融資，租賃業(yè)也與上述設(shè)備內(nèi)容相似。

　　2025年1月，佛山海晟金租還與惠州市惠陽區(qū)城市建設(shè)投資集團有限公司、佛山市三水海江建設(shè)投資有限公司、臺州市黃巖城市建設(shè)投資集團有限公司開展融資租賃業(yè)務(wù)。

　　記者注意到，無錫廣益建發(fā)除了與佛山海晟金租開展租賃融資業(yè)務(wù)之外，還與一些融資租賃公司開展業(yè)務(wù)，如2023年9月與中航國際融資租賃有限公司開展融資額為2.14億元的租賃融資業(yè)務(wù)；2023年8月與國誠融資租賃（浙江）有限公司開展融資額為5000萬元的業(yè)務(wù)；2023年3月，與國投融資租賃有限公司開展融資額為1.48億元的業(yè)務(wù)。

　　2024年12月17日，佛山三水西江發(fā)投與廣東廣物融資租賃有限公司開展租賃業(yè)務(wù)，租賃期限為1.5年，融資額為6574.76萬元，租賃物為排水設(shè)備；2024年9月5日，與橫琴金投國際融資租賃有限公司開展業(yè)務(wù)，期限為3.25年，融資額為5761.9萬元。

　　天眼查平臺顯示，佛山海晟金租成立于2016年6月，股東包括廣東南海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司、廣東省廣晟控股集團有限公司、廣東南海產(chǎn)業(yè)集團有限公司、伊之密股份有限公司、佛山市金融投資控股有限公司等，公司股東多元化。公司業(yè)務(wù)類型包括智能制造租賃、醫(yī)療器械租賃、節(jié)能環(huán)保、飛機租賃、船舶租賃5個板塊。

　　從上述業(yè)務(wù)的租賃物來看，雖然并非監(jiān)管明令禁止的構(gòu)筑物，比如道路、地下管網(wǎng)、涵洞等，但是絕大部分設(shè)備為構(gòu)筑物的附屬設(shè)施或設(shè)備，比如空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。對于上述設(shè)備的特點，一家金租公司業(yè)務(wù)人員告訴記者，要看這些設(shè)備是否符合可以轉(zhuǎn)移可處置的要求以及不能產(chǎn)生獨立收益。

　　此外，從佛山海晟金租與平臺類公司開展業(yè)務(wù)的區(qū)域來看，既有本省的平臺公司，亦有省外的平臺公司。

　　對于上述設(shè)備，佛山海晟金租是如何進行價值評估的，是否會擦邊“非構(gòu)筑物”，以及公司平臺類業(yè)務(wù)占據(jù)具體比例，記者向該公司發(fā)送了采訪函，截至發(fā)稿前，對方未予回復(fù)。

　　值得注意的是，監(jiān)管一直對租賃物的適格性有規(guī)定。

　　2022年2月，《中國銀保監(jiān)會辦公廳關(guān)于加強金融租賃公司融資租賃業(yè)務(wù)合規(guī)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（銀保監(jiān)辦發(fā)〔2022〕12號）指出，加強構(gòu)筑物作為租賃物的適格性監(jiān)管，嚴(yán)禁將道路、市政管道、水利管道、橋梁、壩、堰、水道、洞，非設(shè)備類在建工程、涉嫌新增地方政府隱性債務(wù)以及被處置后可能影響公共服務(wù)正常供應(yīng)的構(gòu)筑物作為租賃物。

　　風(fēng)險幾何？

　　雖然佛山海晟金租展業(yè)中的租賃物并非構(gòu)筑物，但是對于其租賃物是否具有適格性，記者查閱有關(guān)監(jiān)管文件發(fā)現(xiàn)，國家金融監(jiān)督管理總局于2023年11月發(fā)布的《關(guān)于促進金融租賃公司規(guī)范經(jīng)營和合規(guī)管理的通知》（金規(guī)〔2023〕8號）提出：“規(guī)范租賃物。融資租賃公司應(yīng)當(dāng)加強租賃物適格性管理，確保租賃物權(quán)屬清晰、特定化、可處置、具備經(jīng)濟價值并能夠產(chǎn)生使用收益�！�

　　此外，2024年，在廣東省租賃企業(yè)支持制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展與強化依法合規(guī)經(jīng)營2024年第二次調(diào)度會上，廣東省委金融辦對《關(guān)于進一步加強地方金融組織監(jiān)管的通知》中涉及融資租賃的內(nèi)容進行解讀，包括全力查處無序擴張、禁止通道性業(yè)務(wù)、嚴(yán)格規(guī)范注冊地和辦公地的不一致、加快健全租賃物價值評估、嚴(yán)禁開展非設(shè)備類售后回租、加強主體合規(guī)經(jīng)營責(zé)任、關(guān)于城投風(fēng)險做好相關(guān)預(yù)案、異地業(yè)務(wù)與關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)盡量減少等內(nèi)容，有力引導(dǎo)融資租賃企業(yè)合規(guī)經(jīng)營。

　　對此，有律師向記者表示，如果租賃物不具有獨立物、能夠返還、重復(fù)使用價值等特質(zhì)，基本不會被認(rèn)定為適格租賃物，被判定為借貸關(guān)系的可能性較大，應(yīng)做好完善增信措施等準(zhǔn)備。

　　值得注意的是，除了監(jiān)管文件對租賃物的適格性逐漸明晰外，裁判層面亦有顯示。根據(jù)裁判文書網(wǎng)，一家城投公司曾將應(yīng)急搶險整治工程設(shè)施設(shè)備作為租賃物進行售后回租業(yè)務(wù)，最終項目違約。法院認(rèn)為，涉及租賃物不具有可流通性，因此，應(yīng)認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系。案件缺乏融物屬性，僅有融資之實，原告與被告之間構(gòu)成借款合同關(guān)系。

　　最高法審判委員會副部級專職委員劉貴祥曾在《當(dāng)前民商事審判中幾個方面的法律適用問題》提到：“一些不動產(chǎn)，可以作為抵押物，但不宜作為融資租賃物，如在建的建筑物，雖可做到特定化，但所有權(quán)往往無法轉(zhuǎn)移給出租人，承租人亦難以占有使用，監(jiān)管規(guī)定又明令禁止，故認(rèn)定在建的建筑物作為租賃物適格確應(yīng)慎重�！�

　　在多位金租行業(yè)人士看來，壓降平臺類業(yè)務(wù)也是金租公司實現(xiàn)轉(zhuǎn)型的方式之一。記者在采訪中還注意到，除了佛山海晟金租外，湖北金融租賃股份有限公司（以下簡稱“湖北金租”）也開展了平臺類業(yè)務(wù)，合作對象包括河北省國有資產(chǎn)控股運營有限公司、十堰聚鑫城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展投資集團有限公司、涼山州文旅投資發(fā)展集團有限責(zé)任公司等。

　　湖北金租官網(wǎng)顯示，公司其中的一項業(yè)務(wù)板塊就是“公共事業(yè)”，“公司致力于支持國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，助力打造‘綠色城市、美麗城市、幸福城市、智慧城市’四大生態(tài)圈，深耕市政工程、城市公交、城際客運、軌道交通、機場、港口、污水處理、城市環(huán)衛(wèi)、新型電力基礎(chǔ)設(shè)備、生態(tài)環(huán)保等城市運營領(lǐng)域，積極開展公共基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃項目，為客戶提供綜合金融服務(wù)，促進城市公共服務(wù)水平全面升級。”

　　對于上述服務(wù)內(nèi)容，有業(yè)內(nèi)人士表示，金租公司不可避免會與平臺類公司開展業(yè)務(wù)。對此，記者就湖北金租未來是否會壓降平臺類業(yè)務(wù)發(fā)送采訪函，截至發(fā)稿前，對方未做回復(fù)。