好在我們的數(shù)學(xué)家利用科學(xué)的原理，把這些繁雜的計算公式簡化成簡單的通式，我們的軟件工作者又把這些公式做成軟件包嵌入電子計算器或計算機程序中（如：EXCEL中的PMT語句等）。使我們在這方面的工作輕松多，只要輸入計算條件，瞬間就可以得到準確的計算結(jié)果。即便如此，變額租金計算公式仍然是一個復(fù)雜的數(shù)學(xué)模型，一般的軟件工作者并沒有能力編制這方面的軟件。
　　
　　這也不需要擔心�；ヂ�(lián)網(wǎng)上的《現(xiàn)代租賃網(wǎng)》（http://www.chinaleasing.org/zlbl/jszj.htm）已經(jīng)從技術(shù)上徹底解決了這些問題，不僅所有的計算方式都已經(jīng)實現(xiàn)電子化，還可以在網(wǎng)絡(luò)上進行聯(lián)機或脫機運算。不僅簡化租金計算的操作，提高工作效率，還有一個公信的結(jié)果省略承租人的嫌疑。
　　
　　可能還有人懷疑網(wǎng)上的租金計算結(jié)果正確嗎？這是一個不需要討論的問題，我們可以通過科學(xué)的分析來確認它的正確性。所有的年金法計算都有這樣一個規(guī)律：通過資金平衡表可以驗證其科學(xué)性和正確性。資金表如果平衡，說明計算是正確的，如果不平衡，說明計算結(jié)果有誤。我們只要承認資金平衡表是正確的，就可以間接證明租金計算公式是否正確。這個表格非常重要，有自己的規(guī)律，與租金計算方式無關(guān)，不僅是科學(xué)的分析工具、租金本息拆分工具，也是承租人的會計做帳憑證，在簽定租賃合的同時應(yīng)該交給承租人的。
　　
　　我們首先要知道各期租金和租賃物件本金，同時知道還款次數(shù)和利息。然后根據(jù)這些條件拆分每期租金包含的本金和利息。
　　
　　在起租日的時候租賃物件的采購成本就是租賃本金
　　第一期回收利息＝租賃本金╳利率
　　第一期回收本金＝第一期租金－第一期回收利息
　　第一期未回收本金＝租賃本金－第一期回收本金
　　第二期回收利息＝上期（第一期）未回收本金╳利率
　　第二期回收本金＝第二期租金－本（第二期）回收利息
　　第二期未回收本金＝上期（第一期）未回收本金－本（第二期）回收本金
　　以后各期以次類推，最后的結(jié)果應(yīng)該符合下述情況。如果出現(xiàn)不符的話，說明租金計算有問題：
　　如果是融資租賃（全額融資），最后一期未回收本金＝“0”
　　如果是經(jīng)營租賃（非全額融資，有10%以上的余值），最后一期未回收本金＝余值
　　租金總額合計＝回收本金合計＋回收利息合計
　　資金平衡表平衡條件：租賃本金=租金總額合計＋最后一期未回收本金－最后一期回收利息
　　表格豎列普遍規(guī)律
　　
　　每期租金列表可能有規(guī)律，也可能沒有規(guī)律，由出/承租人雙方商定
　　回收本金列表各期回收本金逐步增加
　　回收利息列表各期回收利息逐步減少
　　未回收本金列表各未回收本金逐步減少直至為“0”（融資租賃）或余值（經(jīng)營租賃）
　　事實上，如果我們不會租金計算，但通過資金平衡表也可以確定各期租金，只不過不能保證余值為“0”