作者：譚向東 著   出版社：中信出版社  出版時間：2011-10-1

內(nèi)容簡介
　　融資租賃集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體，具有獨特的金融功能，在國際上是僅次于銀行信貸的第二大融資方式。本書針對我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資渠道狹窄單一的問題，本著經(jīng)營城市的理念，在梳理了基礎(chǔ)設(shè)施和融資租賃相關(guān)概念脈絡(luò)的基礎(chǔ)上，闡述了基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃與經(jīng)營城市的重要關(guān)系。在對融資租賃在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域中應(yīng)用的操作實務(wù)進(jìn)行系統(tǒng)介紹的同時，輔以大量的案例和合同，旨在使讀者能夠全面、系統(tǒng)、直觀地了解和掌握基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃實踐中所需的基本業(yè)務(wù)知識。本書為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資提供了全新的思路，也拓展了融資租賃應(yīng)用的領(lǐng)域，為我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資租賃的開展提供了有益借鑒。

作者簡介
　　譚向東，男，1967年生，1987年7月本科畢業(yè)于北京財貿(mào)學(xué)院金融系，即現(xiàn)首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)金融學(xué)院；1989年2月畢業(yè)于該校研究生部；1999年7月畢業(yè)于美國紐約圣.約翰大學(xué)保險學(xué)院風(fēng)險控制專業(yè)，獲工商管理碩士學(xué)位；2000年至2001年，就讀于美國哈佛大學(xué)商學(xué)院。
　　譚向東先生長期在金融和企業(yè)界從事經(jīng)營管理工作。曾在中國農(nóng)村信托投資公司世界銀行貸款辦公室工作，曾任海南省世界銀行貸款辦公室北京代表處代表；中國興南集團(tuán)北京辦事處副主任；海南美洲有限公司總裁助理；太平洋美洲公司總裁、副董事長；現(xiàn)任海航集團(tuán)有限公司董事局董事、海航資本控股有限公司董事長。
　　譚向東先生具有深厚的經(jīng)濟(jì)金融理論功底和豐富的大中型企業(yè)經(jīng)營管理實踐經(jīng)驗，著有《飛機(jī)租賃實務(wù)》、《中國高速鐵路的發(fā)展對民用航空運輸業(yè)的影響及應(yīng)對之策》、《城鎮(zhèn)化背景下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)金融支持框架》、《組建中國自己的航空租賃公司》、《采取國際合作方式發(fā)展民用支線飛機(jī)》等多部論著，完成了《中國金融租賃業(yè)發(fā)展的新趨勢》、《中小金融企業(yè)在目前形勢下的發(fā)展機(jī)遇研究》、《金融提升商業(yè)模式的產(chǎn)品研究分析》、《金融鏈節(jié)組合類產(chǎn)品研究》等多項研究課題。

目錄
第一章  概述
　第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施定義與分類
　　一、基礎(chǔ)設(shè)施定義
　　二、城市基礎(chǔ)設(shè)施的特點
　　三、城市基礎(chǔ)設(shè)施的分類
　第二節(jié) 融資租賃基本概念
　　一、融資租賃的定義
　　二、融資租賃的構(gòu)成要素
　　三、融資租賃的主要特征
　　四、融資租賃的種類
　　五、融資租賃的贏利模式
　第三節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的基本概念
　　一、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的定義
　　二、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的可行性分析
　　三、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃模式
　第四節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃與其他融資方式的特性比較
　　一、傳統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資方式
　　二、融資租賃與其他融資方式的比較
第二章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃與經(jīng)營城市
　第一節(jié) 經(jīng)營城市的基本概念
　　一、經(jīng)營城市的定義
　　二、經(jīng)營城市的理念的起源與演進(jìn)
　　三、經(jīng)營城市的主體及參與者
　　四、經(jīng)營城市的范疇
　第二節(jié) 經(jīng)營城市的重要意義及操作思路
　　一、經(jīng)營城市的重要意義
　　二、經(jīng)營城市的操作思路及主要措施
　第三節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施在經(jīng)營城市中的作用
　　一、城市基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)是經(jīng)營城市的主要對象
　　二、城市基礎(chǔ)設(shè)施運營是經(jīng)營城市的關(guān)鍵環(huán)節(jié)
　　三、城市基礎(chǔ)設(shè)施管理是經(jīng)營城市的有力保障
　第四節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃發(fā)展的必然性及優(yōu)勢
　　一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)引入民間資本的必然性
　　二、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的優(yōu)勢
　　三、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃對參與主體的益處
第三章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃國內(nèi)外比較與借鑒
　第一節(jié) 國際基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營總體情況
　　一、國外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資主體
　　二、國外基礎(chǔ)設(shè)施的運行模式
　　三、國外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來源
　　四、國外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資經(jīng)驗借鑒
　第二節(jié) 國外融資租賃發(fā)展概況
　　一、國外融資租賃發(fā)展歷程
　　二、國外融資租賃的發(fā)展特點
　第三節(jié) 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運營情況
　　一、我國城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展概況
　　二、我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資主體
　　三、我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金來源及構(gòu)成
　第四節(jié) 我國城市基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃發(fā)展?fàn)顩r
　　一、我國融資租賃的發(fā)展歷程
　　二、我國融資租賃的發(fā)展特點
　　三、我國融資租賃的制度
　　四、基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃在我國的發(fā)展前景及重點方向
第四章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的項目流程
　第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的特點及基本流程框架
　第二節(jié) 融資租賃項目操作過程詳解
　　一、項目立項準(zhǔn)備
　　二、融資租賃的項目審批
　　三、項目簽約階段
　　四、項目租后管理
　　五、項目結(jié)束
第五章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的會計與法律問題實務(wù)
　第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃實務(wù)涉及的會計業(yè)務(wù)
　　一、會計處理原則
　　二、會計處理具體方法
　　三、融資租賃的印花稅稅率
　第二節(jié) 融資租賃所涉及不同當(dāng)事方之間的法律關(guān)系
　　一、供貨商
　　二、出租人的貸款銀行
　　三、融資租賃合同的保證人
　第三節(jié) 融資租賃談判中幾個重要的法律問題
　　一、承租人提前收購租賃物的權(quán)利
　　二、保險收益權(quán)
　　三、更換零部件的所有權(quán)
　　四、抵押權(quán)與租賃權(quán)
　　五、出租人違約
　　六、融資租賃合同中賠償權(quán)轉(zhuǎn)移問題
　　七、租賃物的所有權(quán)與承租人破產(chǎn)時租賃物的歸屬
第六章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃的風(fēng)險管理實務(wù)
　第一節(jié) 城市基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃項目風(fēng)險因素識別
　　一、城市基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃項目風(fēng)險的特征
　　二、城市基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃項目風(fēng)險類型
　第二節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃風(fēng)險評估
　　一、風(fēng)險評估流程
　　二、風(fēng)險評估文件
　第三節(jié) 融資租賃項目的風(fēng)險預(yù)警
　　一、行業(yè)風(fēng)險預(yù)警
　　二、承租人風(fēng)險預(yù)警
　　三、租賃物風(fēng)險預(yù)警
　　四、其他風(fēng)險預(yù)警
　第四節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃風(fēng)險控制
　　一、風(fēng)險控制的原則
　　二、風(fēng)險控制的機(jī)構(gòu)體系
　　三、風(fēng)險控制的制度體系
　　四、風(fēng)險控制流程
　　五、融資租賃的風(fēng)險防范與控制措施
第七章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃實務(wù)操作案例
　案例一：消防設(shè)備融資租賃
　案例二：鐵路機(jī)車融資案例
　案例三：XX總裝線廠房在建工程售后回租項目
　案例四：XX地鐵X號線土建資產(chǎn)售后回租項目
　案例五：“XX投資服務(wù)中心”大樓優(yōu)化型售后回租項目
　案例六：XX市YY縣道路售后回租項目
　案例七：XX污水處理廠設(shè)備租賃項目
　案例八：租賃在北京奧運會中的應(yīng)用
　案例九：XX高速公路融資租賃項目
　案例十: 富蘭克林柯維公司園區(qū)售后回租項目
第八章  基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃合同實務(wù)
　第一節(jié) 融資租賃合同概述
　　一、融資租賃合同的概念
　　二、融資租賃合同的法律特征
　　三、融資租賃合同的基本條款
　第二節(jié) 融資租賃合同管理實務(wù)
　　一、融資租賃公司合同管理體系架構(gòu)
　　二、融資租賃的合同管理流程
　第三節(jié) 融資租賃實務(wù)合同
　　案例三合同：關(guān)于XX總裝線廠房的租賃合同
　　案例四合同：關(guān)于XX地鐵X號線資產(chǎn)融資租賃合同
　　案例五合同：關(guān)于XX投資服務(wù)中心大樓的租賃合同
　　案例六合同：XX市YY縣環(huán)線道路融資租賃合同
附錄一
　融資租賃合同范本一
　融資租賃合同范本二
　融資租賃合同范本三
附錄二
　國務(wù)院關(guān)于鼓勵和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見（節(jié)選）
　《中華人民共和國合同法》（節(jié)選）
　金融租賃公司管理辦法
　外商投資租賃業(yè)管理辦法
　企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃（2006）
　財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知（節(jié)選）
　商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于從事融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知
　關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知
　國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的補(bǔ)充通知
　關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告
　商務(wù)部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)內(nèi)資融資租賃試點監(jiān)管工作的通知
　最高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》的通知
參考文獻(xiàn)