規(guī)定：

《中國人民銀行公告〔2019〕第15號》

五、自2019年8月20日起，各銀行應(yīng)在新發(fā)放的貸款中主要參考貸款市場報價利率定價，并在浮動利率貸款合同中采用貸款市場報價利率作為定價基準。存量貸款的利率仍按原合同約定執(zhí)行。

各銀行不得通過協(xié)同行為以任何形式設(shè)定貸款利率定價的隱性下限。

《全國法院民商事審判工作會議紀要》（法〔2019〕254號）

（對融資租賃公司監(jiān)管主要層面為銀保監(jiān)會，主要實施主體與細則為地方金融局。）

（三）關(guān)于借款合同

要注意到，為深化利率市場化改革，推動降低實體利率水平，自2019年8月20日起，中國人民銀行已經(jīng)授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日（遇節(jié)假日順延）9時30分公布貸款市場報價利率（LPR）,中國人民銀行貸款基準利率這一標準已經(jīng)取消。因此，自此之后人民法院裁判貸款利息的基本標準應(yīng)改為全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率。

（這個紀要不是司法解釋，是對現(xiàn)行法律、司法解釋的理解，法院會參考里面的相關(guān)規(guī)定，適用范圍為一審、二審、再審。）

·各地央行窗口指導(dǎo)意見

·承租人要求錨定貸款市場報價利率

·司法裁判意見的影響

合同文本（范例一）

本合同租賃利率隨同期中國人民銀行貸款基準利率的調(diào)整而調(diào)整，具體為基準利率調(diào)整日起180天內(nèi)(含)到期的租金，不隨基準利率調(diào)整而調(diào)整，以后各期租金應(yīng)進行相應(yīng)調(diào)整�？紤]承租人支付租金的便利，將因前述租金調(diào)整而產(chǎn)生的租金增加或減少金額，統(tǒng)一放入租賃期限屆滿前的一期或幾期租金中進行調(diào)節(jié)，即租金總體增加的，則承租人在支付最后一期租金時一并將總體增加的金額支付給出租人；租金總體減少的，則承租人在支付最后一期或幾期租金時扣除總體減少的金額后進行支付。

合同文本（范例二）

本合同項下租金是以基準利率作為重要參考依據(jù)計算的。本合同項下租金劃分為若干個租金周期，自起租日起每滿一年計為一個周期，最后一個周期截至最后一個租金日。起租日前若基準利率調(diào)整，則調(diào)整全部各期租金。自起租日當日起至租賃期結(jié)束，若基準利率調(diào)整，基準利率變化日所在周期不作調(diào)整，自下個周期進行調(diào)整。具體調(diào)整方法為：若基準利率調(diào)整，按附件《租金及租金調(diào)整明細表》中租金調(diào)整比例調(diào)整租金�！蹲饨鸺白饨鹫{(diào)整表》中的“租金調(diào)整比例”按照基準利率每增減零點一個百分點計算，根據(jù)基準利率實際調(diào)整幅度，依照各期租金期次在《對照表》中一一對應(yīng)的、確定的租金調(diào)整比例相應(yīng)計算應(yīng)調(diào)整后的各期租金。本合同項下因基準利率發(fā)生變化而引起的租金調(diào)整，甲方以《租金變更通知書》通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)該通知書支付租金。

合同文本（范例三）

在租賃期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，年租息率每三個月調(diào)整一次【即從起租日起滿三個月】，調(diào)整起始日為起租日起每滿三個月時的那一期租金期支付日，年租息率按照調(diào)整起始日的中國人民銀行公布的同期銀行貸款基準利率和雙方約定的方法計算。

如何根據(jù)LPR調(diào)整租賃合同？

一、調(diào)整周期

1、貸款市場報價利率每月更新；

2、融資租賃合同租賃期限一般為3年或5年，等額租金或本金的方式；

3、融資租賃合同項下租金一般為隱含利率，采取月付、季付或半年付；

（可考慮與租金支付周期掛鉤或一年一調(diào)，不建議月調(diào)。）

二、調(diào)整依據(jù)

1、調(diào)整日前最近一期的貸款市場報價利率，1年期or5年期？；

2、租賃合同中事先約定貸款市場報價利率每調(diào)整1BP，租金相應(yīng)調(diào)整幅度或調(diào)整比例，并作為合同附件明確告知承租人；

三、調(diào)整告知：租金變更通知書